Herzlich Willkommen

Allgemeine Hausverwaltung

• Ordnungsgemäße Verwaltung des Gemeinschaftseigentums in technischer, organisatorischer und kaufmännischer Hinsicht.
• Aufstellung eines Wirtschaftsplanes.
• Aufstellung und Überwachung der Hausordnung.
• Vorbereitung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung mit Protokollerstellung und Versand an alle Eigentümer.
• Beauftragung eines Hausmeisters oder Hausmeisterdienstes auf Wunsch der Eigentümer.
• Verhandlungen mit Eigentümern, Verwaltungsbeiräten, Behörden, Versicherungen und Energieversorgern.
• Vertretung der Wohnungseigentümer gegenüber Behörden, Gerichten und einzelnen Wohnungseigentümern.
• Beauftragen von Handwerkern in Absprache mit dem Verwaltungsbeirat.
• Durchführung des Bankverkehrs.
• Jährliche Ablesung der Hauptzähler von Strom, Wasser und Gas soweit erforderlich.
• Erstellung der Jahresabrechnung für jeden Eigentümer mit zusätzlicher detaillierter Buchungsübersicht aller Einnahmen und Ausgaben.
• Durchführung der Belegprüfung mit dem Beirat.
• Beschluss-Sammlung nach dem neuen WEG-Gesetz.

Kontenführung und Verwaltung der Gelder

• Einrichtung und Führung eines Treuhand-Girokontos.
• Überwachung der Zahlungseingänge und Zahlungsausgänge des Treuhand-Girokontos.
• Gewinnbringendes Anlegen der Rücklagen als Sparbuch oder Festgeld.
• Durchführung des Mahnwesens bei rückständigen Hausgeldzahlungen.

Technische Verwaltung

• Laufende Überwachung des baulichen Zustandes des Objektes.
• Regelmäßige Begehung und Inspektion des Objektes, gemeinsam mit Verwaltungsbeiräten und Eigentümern.
• Veranlassung und Überwachung von Reparaturen und Baumaßnahmen.

Allgemeine Miethausverwaltung

• Ordnungsgemäße Hausverwaltung in technischer, organisatorischer und kaufmännischer Hinsicht.
• Erfassung aller Daten zum Haus und zu den Mietern.
• Sicherstellung vereinbarter Mietkautionen.
• Alle Vertragsabwicklungen mit den Mietern, Vermietung.
• Abschluss der Mietverträge.
• Aufstellung und Überwachung der Hausordnung.
• Allgemeiner Schriftverkehr.
• Beauftragung eines Hausmeisters oder Hausmeisterdienstes auf Wunsch des Eigentümers.
• Verhandlungen mit Mietern, Behörden, Versicherungen, Energielieferanten und Gerichten.
• Beauftragung von Handwerkern.
• Durchführung des Bankverkehres.
• Jährliche Ablesung der Hauptzähler von Strom, Wasser oder Gas soweit erforderlich.
• Erstellung der Betriebskostenabrechnung und Zusendung an alle Mieter.
• Fertigstellung der Jahresabrechnung.

Kontoführung

• Einrichtung und Führung eines Eigentümer-Treuhandkontos.
• Überwachung der Zahlungseingänge und Zahlungsausgänge des Treuhandkontos.
• Durchführung des Mahnwesens bei rückständigen Zahlungen.
• Monatliche Überweisung des Mietüberschusses an den Eigentümer, nach Abzug der Kosten und Verwaltervergütung.

Technische Verwaltung

• Laufende Überwachung des baulichen Zustandes des Objektes.
• Regelmäßige Begehung und Inspektion des Objektes, gemeinsam mit dem Eigentümer.
• Veranlassung und Überwachung von Reparaturen und Baumaßnahmen.