Herzlich Willkommen

Wir bieten Ihnen eine individuelle Wohnungsverwaltung, Hausverwaltung und Betreuung, entsprechend den Regelungen des Wohnungseigentumsgesetzes an. Dabei sind wir in Titisee-Neustadt, Löffingen, Schluchsee und im gesamten Hochschwarzwald tätig. Durch flexible Arbeitszeiten sind wir gerne bereit, Vororttermine, Sitzungen und Telefonate, auch an Wochenenden oder abends durchzuführen.

Eine sparsame, effektive und zuverlässige Wohnungshausverwaltung können wir Ihnen garantieren. Zu Ihrer Information lassen wir Ihnen gern ein Exemplar unseres Hausverwaltervertrags zukommen. Wir sind gerne bereit, mit Ihnen und den anderen Eigentümern ein Gespräch zu führen, um uns und unsere Arbeitsweise vorzustellen.

Sachbearbeiter

Mein Name ist Michael Sorgius. Ich wurde 1970 geboren und bin seit mehreren Jahren als selbstständiger Hausverwalter in Titisee-Neustadt, Löffingen und Schluchsee tätig. Sämtliche verwaltungstechnischen Aufgaben werden von mir persönlich bearbeitet.

Insbesondere bei technischen Fragen kann ich Sie auf Grund meiner fachlichen Ausbildung sehr gut beraten. Weiter nehme ich regelmäßig an Fortbildungen teil, und kann auch schwierige Situationen in Eigentümergemeinschaften und mit Mietern bewältigen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

WEG Verwaltung

Allgemeine Hausverwaltung

  • Ordnungsgemäße Verwaltung des Gemeinschaftseigentums in technischer, organisatorischer und kaufmännischer Hinsicht.
  • Aufstellung eines Wirtschaftsplanes.
  • Aufstellung und Überwachung der Hausordnung.
  • Vorbereitung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung mit Protokollerstellung und Versand an alle Eigentümer.
  • Beauftragung eines Hausmeisters oder Hausmeisterdienstes auf Wunsch der Eigentümer.
  • Verhandlungen mit Eigentümern, Verwaltungsbeiräten, Behörden, Versicherungen und Energieversorgern.
  • Vertretung der Wohnungseigentümer gegenüber Behörden, Gerichten und einzelnen Wohnungseigentümern.
  • Beauftragen von Handwerkern in Absprache mit dem Verwaltungsbeirat.
  • Durchführung des Bankverkehrs.
  • Jährliche Ablesung der Hauptzähler von Strom, Wasser und Gas soweit erforderlich.
  • Erstellung der Jahresabrechnung für jeden Eigentümer mit zusätzlicher detaillierter Buchungsübersicht aller Einnahmen und Ausgaben.
  • Durchführung der Belegprüfung mit dem Beirat.
  • Beschluss-Sammlung nach dem neuen WEG-Gesetz.

Kontenführung und Verwaltung der Gelder

  • Einrichtung und Führung eines Treuhand-Girokontos.
  • Überwachung der Zahlungseingänge und Zahlungsausgänge des Treuhand-Girokontos.
  • Gewinnbringendes Anlegen der Rücklagen als Sparbuch oder Festgeld.
  • Durchführung des Mahnwesens bei rückständigen Hausgeldzahlungen.

Technische Verwaltung

  • Laufende Überwachung des baulichen Zustandes des Objektes.
  • Regelmäßige Begehung und Inspektion des Objektes, gemeinsam mit Verwaltungsbeiräten und Eigentümern.
  • Veranlassung und Überwachung von Reparaturen und Baumaßnahmen.

Miethausverwaltung

Allgemeine Miethausverwaltung

  • Ordnungsgemäße Hausverwaltung in technischer, organisatorischer und kaufmännischer Hinsicht.
  • Erfassung aller Daten zum Haus und zu den Mietern.
  • Sicherstellung vereinbarter Mietkautionen.
  • Alle Vertragsabwicklungen mit den Mietern, Vermietung.
  • Abschluss der Mietverträge.
  • Aufstellung und Überwachung der Hausordnung.
  • Allgemeiner Schriftverkehr.
  • Beauftragung eines Hausmeisters oder Hausmeisterdienstes auf Wunsch des Eigentümers.
  • Verhandlungen mit Mietern, Behörden, Versicherungen, Energielieferanten und Gerichten.
  • Beauftragung von Handwerkern.
  • Durchführung des Bankverkehres.
  • Jährliche Ablesung der Hauptzähler von Strom, Wasser oder Gas soweit erforderlich.
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung und Zusendung an alle Mieter.
  • Fertigstellung der Jahresabrechnung.

Kontoführung

  • Einrichtung und Führung eines Eigentümer-Treuhandkontos.
  • Überwachung der Zahlungseingänge und Zahlungsausgänge des Treuhandkontos.
  • Durchführung des Mahnwesens bei rückständigen Zahlungen.
  • Monatliche Überweisung des Mietüberschusses an den Eigentümer, nach Abzug der Kosten und Verwaltervergütung.

Technische Verwaltung

  • Laufende Überwachung des baulichen Zustandes des Objektes.
  • Regelmäßige Begehung und Inspektion des Objektes, gemeinsam mit dem Eigentümer.
  • Veranlassung und Überwachung von Reparaturen und Baumaßnahmen.

Kontakt

Michael Sorgius Hausverwaltungen
Kapellenweg 7 · 79822 Titisee-Neustadt, OT Titisee
Telefon 07651 988066 · Fax 07651 9724418
E-Mail hausverwaltung@sorgius-titisee.de
Internet www.sorgius-titisee.de



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